買房不買爛尾樓，認準這些開發商，有保障。
這些開發商是：龍湖集團（ 00960.HK ）、金地集團（ 600383.SH ）、碧桂園（ 02007.HK ）、新城控股（ 601155.SH ）、美的置業（ 03990.HK ）、遠洋集團（ 03377.HK ）、濱江集團（ 002244.SZ ）等民企。（國企不在此次討論范圍內）
對于這個名單，有兩個疑問。
第一：為何會有這份名單、名單的含金量如何？
第二：為何是這些房企？
第一個問題：為何會有這份名單。
名單源于國家對房地產市場刺激的需要。
其實，這份名單有一個別樣的名字，叫“優質房企清單”。既然叫優質房企并且列出名單，就是為了與非優質房企區別開來。
后疫情時代，百業待興（恢復）。為了實現經濟增長目標，國家出臺政策和配套扶持資源。
因為房地產行業對經濟的拉動作用明顯，所以刺激房地產成為備選項之一。
目前看來，已經開始落地執行。
從近期恢復地產商公開市場融資，配套低成本銀行授信資源、鼓勵發債；到部分地區解除限購、銀行降低購房利率等措施可見一斑。
但是，各位看官不要以為此輪刺激會迎來房地產報復性反彈。
住房不炒依舊是最大的底層政策，昔日的大水漫灌普天同照的現象是不可能再次出現的。
所以在政策施行上，有了微妙的隱形指向。
通過優質房企清單，將政策和資源傳輸給定向企業，達到準投放的目的。
揣測策層本意，是想通過對優質房企的精準扶持，將刺激地產行業與盤活爛尾樓項目結合起來。
此舉既能拉動投資，又能解決民生問題，最微妙的是不會引起房價大幅上漲。
可謂一箭雙雕又無副作用。
由此推測，對于優質房地產的政策和資源扶持，主要會分布在項目并購上。
所以，對于名單的含金量，這些 “優質房企”可以認為是國家“認證”，幾乎可以斷定不會爛尾，何況他們還受托并購爛尾樓的“隱性指令”。
而那些沒有進入優質房企名單的開發商，則是 “人為刀俎我為魚肉”。
第二：為何是這些房企？
中國開發商千千萬，為何是這些房企？
這是無形的手（市場）刷選推送的的選手，之后監管層才蓋章認證。
不是監管層選擇了他們，而是他們符合監管的要求。
掃描這些房企，有一個特點，就是老實本分、踏踏實實的做項目開發；不吹不捧，不急不躁，穩步按照自己節奏發展的企業，這類企業的特點就是：穩。
總而言之，入選企業是市場刷選后的結果，是管理層對遵紀守法，本分作業的企業的褒獎；反過來，也是對不法做事，投機取巧商人的懲戒。
綜上。
